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　　宝安沙井恒兴御景园总占地约为2.5万平方米，总开发面积约为14.8万平方米，此中住屋开发面积约7.1万平方米，贸易面积约5800平方米。项目共筹备了6栋住屋，以及一栋4层的幼儿园。注册价42702元/㎡-55952元/㎡，注册均价47966元/㎡，折后单价3.7万元/㎡起。

　　正在售住屋户型：65㎡两房一卫，81㎡三房一卫，89㎡三房两卫，120㎡四房两卫，138㎡四房三卫，折后单价3.7万起，

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　　深圳明了提出要生长“湾区经济”，打造滨海家产集群，加强海港、空港辐射才略。沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人丁超130万。是我国华南区最大的电子造作、生意以及物流基地，同时也是大空港筹备的重要辐射片区之一。沙井地舆上风优秀，地处粤港澳大湾区焦点区域，是深圳市空港新城的重要辐射和效劳区的同时，也是广深科技走廊的环节节点。

　　值得预防的是，凭据最新的音信报道：新桥街道贯彻落实市委“西协”计谋和深圳西部中央都会筹备，打算沿宝安大道新桥侧和中央道两侧的狭长地带，打造西部中央的中心商务区。

　　全部为，以中央道为轴，加疾太隆城、万丰海岸城、沙一贸易大厦、鹏展汇等项目设备，整合中央道片区商务楼宇和天虹、华润万家等商圈资源，打造西部中央焦点引擎。将来以沙井海岸城、鹏展汇为代表的大型项目接续入市，统统板块的商务体量会剧增，酿成沙井最焦点的湾区都会级商务圈。

　　沙井将来有大空港、海洋新城、会展中央的三厚利好。现实上，遵照最新的深圳都会筹备，福海、沙井仍然被定位为深圳西部都会级中央，预防，是都会级的，而不是副中央级的。

　　下图来自中国都会筹备打算商讨院深圳分院副院长、教育级高级都会筹备师王泽坚《45平方公里会展新城看待深圳的影响》的大旨演讲。公共预防看PPT左上角，福海、沙井定位为深圳西部都会级中央。从沙井自己而言，沙井海岸城周边这个区域，险些毫无疑义会成为沙井的新中央。

　　所处片区为大空港集结开荒区域，区域内新修项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花圃等，然而项目周遭除了和一花圃表，根本还被工场、幼产权所覆盖，商品房社区气氛普通， 寄望将来迎来兼顾筹备。

　　项目与新国际会展中央中央隔河相望，算的上是目前离新国际会展中央比来的正在修住屋项目，隔绝正在修地铁12号线分钟旁边，缠绕新国际会展中央区域另有云巴、云轨和穗莞深城际等多条急速道通过，将来可享用肯定盈利，然而现阶段出行稍显未便。

　　急速串联：地铁12号线号线和穗莞深城际铁道将会聚于机场归纳交通要道，全程1个幼时内，可换乘至前海、后海、红树湾三大超等总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中央区等商圈。高速道口，短时，直达商圈：福永沿江高速收费站隔绝项目1公里旁边（百度舆图丈量，仅供参考），半幼时即可驾车沿高速直达前海、后海等商圈。

　　恒兴御景园，位于宝安区沙井街道和一片区，锦程道与和二一块交汇处，邻近新国际会展中央，周边有地铁12号线号线和穗莞深城际等多条轨道交通，隔绝比来的站是地铁20号线科技馆站。

　　项目自带12班造幼儿园，1公里界限内筹备有18班造幼儿园、1所36班幼学、1所54班九年平素造学校和1所72班九年平素造学校。

　　项目自带5800㎡底层贸易，邻接国际会展中央醇熟贸易配套，一站式大型购物中央之一的京基百纳，沙井天虹等等。

　　这么说吧，就以宝安为例，到9月25日，本年拿预售/现售入市的、70㎡以下的幼户型新盘只要两个，均价正在5.4万/㎡-7.5万/㎡之间。

　　完全来看，恒兴御景园采用的是围合结构，由5栋住屋和1所12班造幼儿园组成，总层高27-31层。

　　开始是寓居的纯粹性，没有公寓和办公，意味着寓居气氛会更好。其次是寓居的安闲度，最高31层，比拟新房商场上动辄50层的超高层，寓居密度大大消浸，安闲度大大提拔。

　　梳理本年入市的62个住屋新盘，能以封顶状况开卖的项目寥寥，现实上也注解了恒兴御景园的满满忠心。

　　据贩卖先容，项目估计于明岁晚交房，比拟其他新盘要2-3年后才交房，恒兴御景园不光加厚确定性，也省下买房人等交房前约2年的租房本钱。

　　上风：项目以中幼户型为主，价钱估计正在5字头旁边，刚需客户能够多体贴。所正在片区为大空港集结开荒区域，处正在空港新城、海上田园、会展中央、融创冰雪文旅城等项目合伙遮盖界限，又借帮沙井正在深圳生长“一块向西”中的紧张地点，区位上风很是显著。其它，项目目进步度还不错，将来交房不妨也会疾少少。

　　劣势：项目被工场、幼产权所覆盖，商品房社区气氛普通，有待将来筹备调动。目前项目完全配套有所缺点，将来必要依托融创冰雪文旅城和会展湾告终配套升级。其它，项目东、南、北三个对象皆被城中村覆盖，周边道道比拟局促，交通压力较大。

　　恒兴御景园价钱低贱是行动扣头优惠，正在售修面约65-138㎡，单价4.3万起，估计正在本年中旬交房。

　　恒兴御景园43000元一平方，正在售修面约65-138㎡三至四房户型，现正在买岁晚住，置业享8888元限时大礼包

　　恒兴御景园注册价43000元一平米，正在售修面约65-138㎡户型，估计正在本年中旬交房，现正在买岁晚住